详细信息
简介
区位：三墩规划管理单元位于杭州市西湖区，东至古墩路?环镇东路，南至留祥路，西至紫金港路，北依宣杭铁路。用地范围内古墩路、环镇北路、厚仁路、董家路、这些城市道路已经竣工（金渡北路在建），区位条件及道路交通条件十分优越。作为杭州市西北部重要城镇的三墩镇，其镇区位于本次规划单元范围内，镇区深厚的历史资源及相应的配套设施为本单元的发展提供了有力的支撑。
现状概况：本单元地处杭州市西北边缘地带,具有城市边缘区的特征，既有南部已有的三墩镇老镇区,镇区内各类用地互相交错，又有北部近几年正在建设的新开发居住用地，也有对外交通用地，用地类型极为复杂。



区域位置图（点击图片可浏览大图片）





土地使用现状图（点击图片可浏览大图片）


规划结构
规划布局结合本单元用地的特点，将其结构归纳为 “一心两轴三核六组团”。
“一心：以三河公园为绿心的区级公园绿地。
“两轴”：沿镇中路及厚仁路两侧形成的两条公建轴，镇中路两侧公建轴为东西向的商贸服务轴，厚仁路两侧公建轴为南北向的商贸服务轴，这两条商业轴共同构成服务三墩单元的两条商贸服务轴。
“三核”：沿镇中路形成的三处公建核心，东西两侧为商贸服务核心，中部为行政服务核心（三墩镇政府）。
“六组团”：用地布局形成为六个组团，分别为：三处体现宜居新城的居住示范组团，一处体现宜居新城的农居安置示范组团，一处体现新水乡特色的五里塘河特色居住组团，一处南部的教育文化组团。



规划结构图（点击图片可浏览大图片）


道路交通
三墩单元的道路网可归纳为“六横三纵”的结构形式。
“六横”由北到南为通济北路、金渡北路、董家路、环镇北路、镇中路、振华路六条道路。
金渡北路与环镇北路规划为城市主干道，是连接东西区域的主要通道，通济北路、董家路、镇中路规划为城市次干道，振华路规划为城市支路，这四条道路是本单元连接三墩西及祥符单元的通道，通过东西向这六条道路的设置，使单元东西向交通可以便捷的与东西区域形成整体，提升本单元的生活品质。
“三纵”由西到东为公平路、厚仁路及通济路三条道路。
厚仁路为城市次干道，公平路与通济路为城市支路，这三条道路构成了三墩单元南北向的交通联系通道，与东西向的五条道路一起构成三墩单元的道路网骨架系统，承担着单元内部及对外的交通联系。



道路交通图（点击图片可浏览大图片）


绿化景观系统
三墩单元的绿化系统可归纳为“一心三片五点，河网绿脉贯通”的结构形式。
“一心”指三河公园形成的区级公园绿地；
“三片”指由三墩北公园、芦荡公园及兰里公园三个公园形成的居住区级公园绿地；
“六点”指由六个小区绿地形成的六块小区级的绿化用地；
“河网绿脉贯通”三墩单元内将河道两侧规划为居民休闲服务的滨河绿化带，本单元内的河网结合绿化将各个公园绿地一起串联起来，共同构成三墩单元的绿化网络，突出三墩单元江南水乡的地域特色，提升单元的居住生活品质，达到居住与环境的和谐共生。



绿地景观图（点击图片可浏览大图片）


公共配套设施
单元规划重点分析与居民生活密切的设施，包括教育、社区管理、农贸市场、环卫设施、文化体育、医疗设施等。采用两种分析方法：
一是采用单元人口分析法，通过百户指标确定整个单元区块所需各项设施用地规模大小；
二是通过合理的半径来分析配套设施分布的合理性问题。
通过上述的分析有效合理地规划公共配套设施。



公共配套设施图（点击图片可浏览大图片）


用地规划
三墩规划管理单元中所包含的用地，涵盖了历史与现实发展的双重意义，因此本单元的发展与更新是两条基本脉络。发展中注重和谐环境的塑造；更新中基于原有社会、物质框架基础上对原有的结构形态进行整合，保持和完善其中的科学、合理的成分，引进新的机制和功能，逐渐用新质替换出那些不和谐的内容，使更新后的整体可以支撑新生活的需求。
规划用地的布局注重与规划单元周边地区用地的协调，包括城市的用地功能布局、道路交通、景观绿化以及城市风貌、历史保护等各个方面，以其单元与周边单元共同形成和谐统一的整体。



土地利用规划图（点击图片可浏览大图片）